Cơn lốc tung dự án đón thanh khoản cuối năm

Trăm hoa đua nở

Không riêng phân khúc nào, mà các dự án ở các phân khúc bất động sản, từ căn hộ cao cấp đến bình dân, từ biệt thự nhà phố đến đất nền tại TP. HCM đều đang bước vào một cuộc đua tung dự án ra thị trường. Đơn cử, với phân khúc biệt thự, cuối tuần qua, Công ty Khang Điền đã “trình làng” Dự án Melosa Garden (quận 9). Melosa Garden có quy mô 17,3 héc-ta, gồm 442 căn biệt thự và nhà phố liền kề với giá bán mỗi căn dự kiến khoảng 3 - 5 tỷ đồng.

Cùng phân khúc biệt thự, tuần qua, Công ty Kiến Á đã công bố ra thị trường 58 căn biệt thự tại Dự án Galleria trên đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc khu Nam Sài Gòn. Mức giá áp dụng cho biệt thự có diện tích sử dụng 717m2 là 17 tỷ đồng. Đây là mô hình biệt thự mặt phố kết hợp nhà ở và kinh doanh theo kiểu mới. Tầng hầm mỗi căn biệt thự có thể chứa tới 9 ô tô.

Ở phân khúc đất nền, CTCP Bất động sản Danh Khôi Á Châu mở bán 400 nền đất thuộc Dự án Khu nhà ở ven sông Nam Phát (quận 8). Công ty Sài Gòn New Land cũng công bố dự án đất nền Khu dân cư Long Trường mới, đối diện chợ Long Trường, kế bên khu chợ mới thuộc địa bàn quận 9.

Song có lẽ sôi động nhất vẫn là phân khúc căn hộ. Tuần qua, CTCP Địa ốc Sacomreal công bố hàng loạt dự án mới, trong đó ngay tháng 11 này, Công ty chào bán 163 căn hộ cao cấp và 345 căn officetel của Dự án Charmington La Pointe (181 Cao Thắng, quận 10). Một dự án khác của Sacomreal cũng được bán trong tháng này là khu đô thị cao cấp hai mặt giáp sông Jamona Golden Silk (tại đường Bùi Văn Ba, quận 7), gồm 228 nền biệt thự, nhà liền kề và 281 căn hộ cao tầng.

Ngày 14/11, CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh công bố ra thị trường Dự án Lavita Garden tại quận 9, TP. HCM. Lavita Garden nằm ngay ga số 10 Bình Thái thuộc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Dự án gồm 2 block cao 20 tầng với 648 căn hộ, diện tích từ 50,37 – 71,68 m2.

Trước đó, chủ đầu tư Công ty Hồng Hà và đơn vị hợp tác đầu tư Công ty Tiến Phát cũng công bố chương trình chào bán Dự án Grand Riverside (tại số 278 – 283 Bến Vân Đồn, quận 4). Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát cũng mở bán block B Dự án căn hộ cao cấp The Ascent – Thao Dien Condominiums (tại số 58 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2).

Một loạt doanh nghiệp khác như Hưng Thịnh, Phúc Khang, Hưng Lộc Phát, Thanh Yến, Hoàng Anh Sài Gòn, Phú Long… cũng đang bắt đầu tung dự án ra thị trường.

Đón dòng vốn cuối năm

Ghi nhận của ĐTCK từ các doanh nghiệp bất động sản cho thấy, dù nguồn cung trên thị trường khá lớn, nhưng sức tiêu thụ cũng tăng khá mạnh. Nhiều dự án dù chủ đầu tư mới chỉ công bố, nhưng lượng khách hàng đặt chỗ khá cao.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty HASR cho biết, đến thời điểm này, HASR vẫn chưa chính thức công bố mức giá và các chính sách bán hàng Dự án Western Dragon, nhưng lượng đăng ký giữ chỗ đã lên đến hàng trăm khách hàng. Tương tự, các dự án của Sacomreal, Novaland, lượng khách hàng quan tâm đăng ký giữ chỗ cũng tăng mạnh.

Theo ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc điều hành Công ty Bản Việt Land, đơn vị phân phối một số dự án tại khu Đông cho biết, càng về cuối năm, nhu cầu tích lũy bất động sản và nhu cầu hiện thực hóa nhà ở đang tăng mạnh.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, qua thăm dò từ các chủ doanh nghiệp, phần lớn các doanh nghiệp tung dự án ra thời điểm này đặt kỳ vọng “đón” lượng kiều hối. Bởi vào dịp cuối năm, Việt kiều về quê ăn Tết thường kết hợp tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc mua nhà an cư.

Thống kê từ NHNN Chi nhánh TP. HCM cho biết, 7 tháng đầu năm nay, kiều hối chuyển về địa bàn TP. HCM ở mức 2,42 tỷ USD, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến, kiều hối chuyển về địa bàn năm nay ở mức 5,3 - 5,5 tỷ USD. Cùng với chính sách mở cửa cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà, khả năng năm nay sẽ có nguồn vốn lớn từ nước ngoài chảy vào bất động sản.