Địa ốc 7 ngày: Lại lo ngại bong bóng bất động sản

1. Bộ trưởng Xây dựng Trình Đình Dũng trả lời chất vấn về nguy cơ bong bóng bất động sản.

Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XIII, phiên chất vấn sáng ngày 17/11, trả lời chất vấn của đại biểu, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, theo nghiên cứu chuyên gia và kinh nghiệm nhiều nước, bong bóng bất động sản chỉ xảy ra khi nền kinh tế phát triển nóng.

Các thị trường khác hoạt động không ổn định; lệch pha cung cầu bất động sản; chính sách tài chính tín dụng lỏng lẻo và thiếu sự kiểm soát can thiệp của nhà nước trong quá trình phát triển hoạt động đầu tư xây dựng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng

Đối chiếu với thị trường hiện nay, Bộ trưởng Dũng khẳng định khó có thể xảy ra hiện tượng bong bóng bất động sản vì kinh tế đang phục hồi và tăng trưởng ổn định.

“Tuy nhiên, diễn biến của thị trường bất động sản vẫn hết sức phức tạp nên không thể chủ quan”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết.

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, để thị trường bất động sản có thể phát triển trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ thực hiện một số nhóm giải pháp như hoàn thiện pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng và phát triển đô thị, nhà ở; Kiểm soát quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch.

Bên cạnh đó, kiên trì thực hiện giải pháp kiểm soát thị trường gắn với phát triển thị trường nhà ở quốc gia; kiểm soát thị trường tài chính tín dụng; tái cấu trúc doanh nghiệp bất động sản.

2. Cũng trong tuần qua, các dự án trung tâm hành chính “nghìn tỷ” đã bị yêu cầu tạm dừng việc triển khai đầu tư xây dựng.

Theo văn bản Văn phòng Chính phủ gửi các cơ quan truyền thông ngày 17/11, thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý cho một số địa phương lập quy hoạch và chuẩn bị đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tập trung.

Tuy nhiên để có điều kiện đánh giá kỹ hơn và rút kinh nghiệm việc đầu tư xây dựng, Thủ tướng yêu cầu các địa phương tạm dừng triển khai .

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ và cơ quan liên quan tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện việc đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại các địa phương trong thời gian qua và đề xuất giải pháp phù hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, một số địa phương như Nghệ An, Khánh Hoà, Hải Phòng, Thái Bình, Hải Dương… đã lập kế hoạch, xây dựng trung tâm hành chính tập trung với mức đầu tư dự kiến đến hàng nghìn tỷ đồng.

Trong bối cảnh ngân sách Trung ương và địa phương vẫn đang khó khăn, dư luận đã bày tỏ sự không đồng tình về chủ trương này của các địa phương. Báo chí gọi đây là cuộc chạy đua xây dựng trung tâm hành chính tập trung nghìn tỷ.

3. Thông tin đáng chú ý khác được báo chí phản ánh trong tuần liên quan đến việc lãng phí của khu nhà ở có vốn đầu tư hơn 80 tỷ đồng tại Bạc Liêu.

Khu nhà ở cho sinh viên do Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu làm chủ đầu tư với tổng vốn được phê duyệt trên 260 tỷ đồng. Tháng 7 năm nay, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành với 2 tòa nhà 5 tầng, trị giá trên 81 tỷ đồng tại khu đô thị Hoàng Phát, TP Bạc Liêu. Tuy nhiên, sau gần 5 tháng đi vào hoạt động, hiện chỉ có khoảng 10 sinh viên vào ở.

Được biết, hai tòa nhà này có tổng cộng 150 phòng, đáp ứng chỗ ở cho 1.200 sinh viên. Với cở sở vật chất khang trang, giá cho thuê chỉ 100 nghìn đồng/người/tháng, nhưng do vị trí nằm xa các trường đại học cao đẳng trên địa bàn nên rất ít sinh viên lựa chọn.

Điều kỳ lạ ở đây là cả tỉnh Bạc Liêu chỉ có 1 trường ĐH và 1 trường CĐ, nhưng tỉnh này vẫn quyết tâm xây dựng khu nhà ở cho sinh viên với vốn đầu tư hơn 80 tỷ đồng, sau đó giao cho trung tâm Phát triển Quỹ Nhà và Đất tỉnh Bạc Liêu khai thác.

Đến nay, đơn vị này cho biết, đang tiếp tục phối hợp với các trường vận động sinh viên vào ở. Nếu không được, Trung tâm có thể đề xuất cấp trên cho chuyển đổi công năng khu nhà ở này.

Chuyển động địa ốc

Tại Quảng Ninh, Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - Geleximco mở bán các căn hộ hướng biển dự án Newlife Tower. Các căn hộ có diện tích 68-102m2, giá từ 13,8 triệu đồng/m2.

Dự án tọa lạc tại Cái Dăm, Quảng Ninh, được thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại với 3 tòa căn hộ cao 27 tầng, cả 3 mặt đều nhìn ra hướng biển.

Tại Hà Nội, ngày 22/11, Đất Xanh Miền Trung tổ chức hội nghị tri ân khách hàng khu vực Miền Bắc. Theo nội dung chương trình, Đất Xanh Miền Trung báo cáo các lộ trình phát triển dự án đã đầu tư hoàn chỉnh như khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang, khu đô thị Green City, khu phố Ngo Quyen Trade Center, khu đô thị Nam Tran Central Park.

Ngoài ra, Công ty mở bán ưu đãi ba dự án mới có vị trí ven biển và nội thành Đà Nẵng, Hội An là Sky Da Nang beach toạ lạc mặt tiền đường Bùi Tá Hán khu vực ven biển Đông Nam Đà Nẵng; Aurora Da Nang nằm vị trí nội thành khu Tây Bắc Đà Nẵng; Dimond Hoi An Beach, thuộc phường Cửa Đại, Hội An mặt sông Hoài và mặt bãi tắm biển Cửa Đại.

Cũng tại Hà Nội , cuối tháng 11, , CTCP Lộc Ninh, chủ đầu tư dự án Nhà phố Ngọc Sơn và Sàn Phú Quý Land mở bán đợt 1 sản phẩm “Phố thương mại Ngọc Sơn” với mức giá từ 13,6 triệu đồng/m2, dành cho 183 căn nhà liền kề cao 4 - 5 tầng (diện tích từ 67,5 m2 đến 95 m2).

Dự án Phố thương mại Ngọc Sơn tọa lạc trên mặt đường Quốc lộ 6A, thuộc trung tâm đô thị sinh thái ở cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội. Dự án chỉ mất 15 phút để di chuyển tới các quận Hà Đông, Thanh Xuân và được kết nối giao thông thuận tiện đến tuyến đường sắt Metro, bến xe Yên Nghĩa, một số bệnh viện, siêu thị…

Tại TP Đà Nẵng, đầu tuần qua, Tập đoàn Sun Group đã mở bán Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng trước dự kiến, với mức giá từ 417 triệu/nền.

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân được định vị là một tổ hợp đô thị sinh thái hiện đại bao gồm đầy đủ các phân khu chức năng như nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí…

Dự án tọa lạc ở ngã ba sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Cổ Cò và gần ngay danh thắng Ngũ Hành Sơn, thuộc quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng.

Tại khu vực phía Nam, đầu tháng 12, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền sẽ mở bán khu nhà liên kế vườn Melosa Garden với giá từ 2,7 tỷ đồng một căn, bao gồm nhà một trệt hai lầu, đất và sổ hồng.

Melosa Garden tọa lạc ngay góc giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai trong, thuộc quần thể khu dân cư Mega của Khang Điền. Từ dự án chỉ mất 10 phút để đi tới quận 1 và 15 phút để đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.