Địa ốc 7 ngày: Sôi động cuối năm

1. Tòa nhà cao nhất Việt Nam có chủ mới.

Tuần qua, thông tin từ báo chí Hàn Quốc cho hay, Tập đoàn AON Holdings đã mua lại tòa nhà Keangnam Landmark 72. Cụ thể, AON Holdings đã mua lại khoản nợ mà Keangnam vay xây dựng Landmark 72 từ năm 2012, qua đó nắm quyền kiểm soát dự án.

Tổng số nợ Keangnam vay để xây dựng tòa tháp Landmark 72 vào năm 2012 là 600 tỷ won (tương đương 510 triệu USD). AON Holdings được cho là đã bỏ ra 450 tỷ won để mua lại khoản nợ này.

Trước đó, thông tin Keangnam Enterprises Inc rao bán tòa tháp Landmark 72 đã xuất hiện từ cuối tháng 4/2015. Hiện công ty con của Keangnam tại Việt Nam (Keangnam Vina) đang sở hữu 70% cổ phần tại dự án này.

2. Báo cáo quý IV của CBRE: thị trường điều chỉnh sau 1 năm sôi động.

Báo cáo thị trường quý IV/2015 của Công ty tư vấn CBRE vừa công bố cho thấy, thị trường nhà ở trong quý có phần sụt giảm nhẹ khi số căn mở bán thấp hơn quý III/2015.Theo CBRE, đây là sự điều chỉnh đã được dự báo và là cần thiết do thị trường phải điều tiết trước những biến động trên thị trường tiền tệ trong thời gian gần đây.

Tính tổng cả năm 2015, tại thị trường Hà Nội có 28.300 căn đã được chào bán, tăng tới 70% so với năm 2014. Đáng chú ý, trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh ở cả lượng mở bán và giao dịch, chiếm tỷ trọng 28% tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm đỉnh cao 2011 về mở bán.

Về sức cầu, niềm tin thị trường khá tích cực suốt cả năm và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính, có khoảng 21.100 căn đã được giao dịch trong năm ở các phân khúc. Trong đó, phân khúc cao cấp có bước tiến tích cực qua mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng giao dịch tại thời điểm cuối năm.

3. Hàng loạt cán bộ sở, thành phố bị quy trách nhiệm vụ vi phạm xây dựng nhà 8B Lê Trực, Ba Đình, Hà Nội.

Thanh tra thành phố Hà Nội vừa công bố kết luận thanh tra việc thực hiện chức trách, nhiệm vụ của các tổ chức, cá nhân liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 8B Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình.

Cụ thể, từ ngày tháng 2/2010 đến tháng 12/2012, dù chưa có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư toà nhà 8B Lê Trực đã tự ý thi công cọc nhồi của dự án và 4 tầng hầm, thế nhưng chính quyền không tiến hành kiểm tra và khi kiểm tra cũng không có biện pháp ngăn chặn cụ thể.

Tiếp đó, sau khi công trình được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 3/2014, chủ đầu tư đã xây sai giấy phép nhưng các cơ quan quản lý từ cấp phường, cấp quận, cho đến cấp sở của Hà Nội không phát hiện, ngăn chặn kịp thời.

Trong đó, trách nhiệm trước hết thuộc về chủ đầu tư là Công ty may Lê Trực; ông Trần Mạnh Quân, Chủ tịch UBND phường Điện Biên; ông Nguyễn Cương Quyết, Đội trưởng, ông Phạm Hùng Phương, Đội phó và ông Nguyễn Tiến Dũng, cán bộ Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình, Thanh tra Sở Xây dựng…

Đối với viêc kiểm tra, xử lý, cấp phép xây dựng cho công trình trên, Thanh tra thành phố cho hay khi lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, phòng Quản lý cấp phép của Sở đã không có biên bản kiểm tra hiện trạng.

Trách nhiệm này thuộc về ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng; bà Lê Thị Nhung, trưởng phòng Quản lý cấp phép, Sở xây dựng (hiện ông Tuấn và bà Nhung đã nghỉ hưu) và ông Lê Văn Đức, chuyên viên phòng Quản lý cấp phép.

4. Đấu giá 23 khu đất vàng tại TP.HCM trong năm 2016

Theo thông tin từ Sở Tài Nguyên Môi trường TP HCM, năm 2016, TP.HCM sẽ đấu giá 23 khu “đất vàng” trên địa bàn.

Trong số này, có 14 khu đất (diện tích 95.400m2) chưa hoàn tất thủ tục đấu giá năm 2015 được chuyển sang năm nay, bao gồm khu đất 23 Lê Duẩn, quận 1 (trụ sở Công ty Xổ số kiến thiết TP HCM).

Cùng với đó là 9 khu đất được bổ sung đấu giá trong năm 2016 với diện tích gần 42.300m2 tại các quận Thủ Đức (3 khu), quận 3, quận 1, quận 5, quận 7, huyện Bình Chánh (2 khu).

Trong năm 2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài Nguyên Môi trường thành phố đã triển khai đấu giá 28 khu đất với tổng diện tích 855.000m2.

Chuyển động địa ốc

Ngày 4/1/2016, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes 2 thuộc Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án khu đô thị phức hợp Vinhomes Gardenia, tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội.

Tiện ích xanh Vinhomes Gardenia

Dự án Vinhomes Gardenia được chia thành hai phân khu The Arcadia (thiên đường thanh bình) và The Botanica (vườn bách thảo). Sự kiện ra mắt sẽ diễn ra vào 9h ngày 10/1/2016 tại Khách sạn Daewoo, 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

Ngày 10/1/2016, Công ty cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu Bao Bì - chủ đầu tư dự án Packexim 2 giới sẽ thiệu ra thị trường các căn hộ có hướng nhìn đẹp tới sông Hồng và hồ Tây, giá từ 1,4 tỷ đồng.

Packexim 2 tọa lạc tại ngách 6, ngõ 15 đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Buổi mở bán đợt 2 Packexim 2 tổ chức tại phòng bán hàng của dự án trên đường An Dương Vương.

Ngày 9/1/2016, Tập đoàn FLC chính thức giới thiệu tới khách hàng căn hộ mẫu dự án FLC Garden City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) tại tại Sàn giao dịch Bất động sản Tập đoàn FLC, tầng 1, FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Phối cảnh FLC Garden City

Với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng, FLC Garden City bao gồm các sản phẩm biệt thự liền kề cùng 5 tòa chung cư có diện tích từ 45m2 đến hơn 100m2

Ngày 9/1/2016, Công ty Kiến Á - nhà phát triển dự án Citihome (Quận 2,TP.HCM) tổ chức lễ mở bán 70 căn cuối cùng. Theo đại diện Công ty, 70 căn còn lại của Citihome có diện tích 72m2, giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Đây là những căn góc có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, không gian rộng rãi và thoáng mát nhất dự án.

Giới thiệu ra thị trường lần đầu tiên vào tháng 10/2014, đến nay đã có 680 trên 750 căn hộ thuộc dự án Citihome được giao dịch thành công. Citihome dự kiến đón những cư dân đầu tiên vào vào quý IV/2016

Ngày 09/01/2016, Tập đoàn Sun Group sẽ tổ chức Lễ ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort tại TP. HCM. Lễ giới thiệu sẽ được tổ chức tại khách sạn Park Hyatt Saigon - số 2, công trường Lam Sơn, Quận 1, TP.HCM.

Premier Village Phu Quoc Resort tọa lạc tại Mũi Ông Đội. Trên tổng thể 73 ha, các biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort được xây dựng trên nhiều cao độ, với các loại hình như biệt thự trên mặt nước, biệt thự song lập trên đồi, biệt thự hướng biển, biệt thự ven đồi và biệt thự trên đá.