Là 2 thị trường bất động sản lớn nhất nước, nhưng việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực địa ốc tại Hà Nội và TP. HCM lại có sự lệch pha rõ nét. Trong khi doanh nghiệp địa ốc TP. HCM liên tục đón nhận dòng vốn ngoại, thì tại Hà Nội, hầu hết các doanh nghiệp nội vẫn phải tự thân vận động.

Sau 4 năm trầm lắng, từ năm 2014, thị trường bất động sản đã có sự hồi phục rõ nét, với lượng giao dịch thành công tăng mạnh, nhất là ở phân khúc căn hộ. Sự phục hồi mạnh mẽ này đã gây được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có không ít quỹ đầu tư. Bước sang năm 2015, xu hướng phục hồi càng rõ nét hơn, nên đã kích tích nhiều nhà đầu tư, quỹ đầu tư nước ngoài rót cả tỷ USD vào doanh nghiệp địa ốc hoặc các dự án bất động sản.
Thế nhưng, theo dõi dòng vốn nước ngoài đầu tư vào thị trường địa ốc Việt Nam cho thấy có sự lệch pha rõ nét, khi dòng vốn này chủ yếu tập trung ở phía Nam, đặc biệt là TP. HCM.
Theo Cục Thống kê TP. HCM, đến giữa tháng 7/2015, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong năm trên địa bàn Thành phố là 2,02 tỷ USD, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm 1,3 tỷ USD, tương đương 65%.
Ở các thương vụ cụ thể, Quỹ Creed Group của Nhật Bản đã ký thỏa thuận rót 200 triệu USD vào Công ty Bất động sản An Gia để mua cổ phần và góp vốn đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn TP. HCM với An Gia theo tỷ lệ 50/50. Trước đó, quỹ này cũng đã đầu tư gần 100 triệu USD vào phát triển Dự án City Gate, quận 8 cùng Công ty Năm Bảy Bảy.
Quỹ đầu tư của Tập đoàn Global Emerging (của Mỹ) cũng đã đầu tư 20 triệu USD vào Công ty Địa ốc Hoàng Quân, VinaCapital đầu tư 15 triệu USD vào Novaland. Bên cạnh đó, nhiều quỹ khác như Gaw Capital Partners, Dragon Capital, Mutual Fund Elite… cũng đầu tư vào các công ty địa ốc phía Nam.
Trong khi dòng vốn ngoại đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại TP. HCM rất sôi động, thì tại thị trường bất động sản Hà Nội, dòng vốn ngoại lại tỏ ra kém mặn mà.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, TS. Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, sở dĩ địa ốc TP. HCM thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vì đây là thị trường lớn nhất cả nước, thu hút nhiều khách hàng từ miền Bắc, miền Trung và các tỉnh, thành lân cận. Với sức cầu lớn, thị trường địa ốc TP. HCM đã hấp dẫn các quỹ nước ngoài.
Theo nhận định của bà Loan, với nguồn cầu hiện nay, thị trường bất động sản TP. HCM sẽ có quá trình phát triển kéo dài đến tận năm 2050 mới chững lại.
Nhu cầu về nhà ở lớn, nên thị trường bất động sản TP. HCM sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài, dẫn tới, hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố sẽ sôi động hơn trong thời gian tới.
Một lý do tiên quyết khác, theo bà Loan là chính quyền Thành phố rất coi trọng việc cải cách thủ tục hành chính và rất quyết liệt trong cải cách hành chính, tạo môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT CTCP Reenco Sông Hồng, đồng thời là Phó chủ tịch Hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Đức - Việt cho rằng, TP. HCM đã có những bước đi trước về cải cách hành chính, đặc biệt Thành phố rất quyết liệt trong cải cách, cởi mở và cầu thị với nhà đầu tư.
Ngoài ra, thị trường bất động sản TP. HCM cũng minh bạch hơn, không có sự tăng giá đột biến. Điều này, theo ông Điệp khác hẳn với Hà Nội, khi đa số doanh nghiệp có tâm lý “đắt bán chơi, rẻ để đấy”, khiến thị trường nhiều khi phát triển lệch lạc, thiếu ổn định.
Nguồn Tin nhanh chứng khoán
-
Nghề nhặt ve chai ở Mỹ kiếm cả nghìn USD mỗi ngày
-
Thị trường tài chính 24h: Sắp có đợt bùng nổ
-
Sếp Petro Vietnam lĩnh lương 32 - 36 triệu đồng/tháng
-
Bí quyết da mịn, tóc mượt của siêu mẫu thập niên 90
-
Đồng Tâm Phát mở rộng hệ thống phát triển làng nghề đúc đồng truyền thống không bị mai một
-
Ụ nổi M83 thoát nạn vật chứng vụ đại án tham nhũng tại Vinalines
-
Thu nhập 15 triệu đồng/tháng, nên vay mua nhà hay thuê nhà?
-
Tên gọi thiết bị quan trọng mới của Apple
-
Gia Lâm phát động Tết trồng cây và thông xe tuyến đường 30m
-
Danh mục cổ phiếu cần quan tâm hôm nay 12/12