Thiết kế thi công hệ thống PCCC trọn gói gồm những gì?

Thiết kế thi công hệ thống PCCC trọn gói là phương án được nhiều chủ đầu tư lựa chọn khi muốn kiểm soát xuyên suốt từ thiết kế, cung cấp thiết bị đến lắp đặt và nghiệm thu. Với cách triển khai này, các hạng mục PCCC được tính toán trong cùng một phương án thay vì thực hiện rời rạc. Vậy một gói dịch vụ thường bao gồm những công việc nào và cần lưu ý gì khi lựa chọn nhà thầu?

Các hạng mục trong dịch vụ thiết kế thi công hệ thống PCCC trọn gói

Tùy vào loại hình, diện tích, công năng sử dụng và mức độ nguy cơ cháy của công trình, phạm vi triển khai PCCC có thể khác nhau. Tuy nhiên, một dự án trọn gói thường bao gồm các nhóm công việc chính sau:

• Khảo sát và thiết kế hệ thống PCCC: Kiểm tra hiện trạng, phân tích công năng, quy mô công trình và các khu vực có nguy cơ cháy để đưa ra phương án kỹ thuật phù hợp. Công việc này bao gồm triển khai bản vẽ và hồ sơ thiết kế cần thiết.
• Hệ thống báo cháy: Có thể bao gồm tủ báo cháy trung tâm, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, nút nhấn báo cháy cùng chuông, còi và đèn cảnh báo. Hệ thống có nhiệm vụ phát hiện và phát tín hiệu khi xảy ra sự cố.
• Hệ thống chữa cháy: Tùy yêu cầu của từng công trình có thể bố trí máy bơm, bể chứa nước, đường ống, họng nước chữa cháy, sprinkler hoặc các giải pháp chữa cháy bằng khí, bọt.
• Các hạng mục phục vụ thoát nạn: Bao gồm đèn sự cố, đèn chỉ dẫn thoát hiểm, cửa chống cháy, quạt hút khói và những hạng mục liên quan theo phương án thiết kế.
• Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn thiện lắp đặt, hệ thống được chạy thử, kiểm tra khả năng hoạt động, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các bước nghiệm thu trước khi bàn giao.

Lợi ích khi triển khai PCCC theo hình thức trọn gói

Với những công trình có nhiều hệ thống liên kết, việc giao từng phần cho nhiều đơn vị có thể làm tăng số đầu mối phối hợp và gây khó khăn trong kiểm soát tiến độ. Mô hình trọn gói giúp các công việc được quản lý theo một phương án thống nhất.

Đồng bộ giữa thiết kế và thi công

Đơn vị thực hiện nắm được phương án kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu nên có thể chủ động trong việc lựa chọn thiết bị, bố trí đường ống, dây cáp và các điểm lắp đặt. Điều này giúp hạn chế tình trạng phải điều chỉnh khi thi công thực tế.

Chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách

Khi khối lượng vật tư, thiết bị và nhân công được tính toán dựa trên tổng thể công trình, chủ đầu tư có cơ sở dự trù chi phí ngay từ đầu. Những hạng mục thiếu trong quá trình triển khai cũng được hạn chế hơn.

Thuận tiện theo dõi hồ sơ và thực tế công trình

Thiết kế, thi công và hoàn công được thực hiện trong cùng một quy trình giúp nhà thầu dễ đối chiếu giữa bản vẽ với hệ thống thực tế. Đây cũng là cơ sở để chuẩn bị hồ sơ cho các bước kiểm tra và nghiệm thu.

Giảm số lượng đầu mối cần phối hợp

Thay vì làm việc riêng với đơn vị thiết kế, nhà cung cấp thiết bị và đội thi công, chủ đầu tư có thể quản lý các đầu việc chính thông qua một nhà thầu. Khi có vấn đề phát sinh, quá trình trao đổi và xử lý cũng thuận tiện hơn.

Dễ hỗ trợ vận hành sau bàn giao

Đơn vị trực tiếp triển khai hệ thống đã nắm được cấu hình, vị trí thiết bị và phương án lắp đặt. Vì vậy, việc hướng dẫn vận hành, bảo trì hoặc hỗ trợ kỹ thuật sau khi đưa hệ thống vào sử dụng có thể được thực hiện thuận lợi hơn.

Quy trình triển khai thiết kế thi công hệ thống PCCC trọn gói

Một dự án PCCC trọn gói thường được triển khai theo nhiều giai đoạn liên tiếp. Việc thực hiện đúng trình tự giúp phương án thiết kế, hồ sơ và hệ thống thực tế có sự thống nhất.

1. Khảo sát công trình và thu thập hồ sơ

Trước tiên, nhà thầu tiếp nhận các thông tin liên quan đến mặt bằng, công năng, quy mô và đặc điểm sử dụng của công trình. Kỹ sư sau đó khảo sát trực tiếp để đánh giá điều kiện thi công, vị trí bố trí thiết bị, phòng bơm, bể nước, tuyến ống và những khu vực cần xử lý đặc biệt.

2. Tính toán phương án và triển khai bản vẽ

Dựa trên dữ liệu khảo sát, đội ngũ kỹ thuật tiến hành tính toán và bố trí các hệ thống cần thiết như báo cháy, chữa cháy, cấp nước chữa cháy và các giải pháp hỗ trợ thoát nạn.

Bản vẽ cần thể hiện cụ thể vị trí thiết bị, tuyến ống, tuyến cáp, kết nối giữa các hệ thống và những thông tin kỹ thuật cần thiết phục vụ thi công.

3. Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ PCCC

Tùy thuộc vào tính chất dự án, nhà thầu có thể hỗ trợ chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ phục vụ thẩm định hoặc thẩm duyệt thiết kế PCCC. Hồ sơ thường bao gồm bản vẽ, thuyết minh kỹ thuật và các tài liệu liên quan đến thiết bị.

Ở giai đoạn này, phương án thiết kế cần được rà soát kỹ để đảm bảo có thể triển khai phù hợp với điều kiện thực tế tại công trường.

4. Bóc tách khối lượng và lập dự toán

Sau khi phương án được xác định, nhà thầu tiến hành thống kê số lượng thiết bị, vật tư và nhân công cần thiết. Báo giá lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy nên phân tách cụ thể từng nhóm công việc, chủng loại thiết bị và chi phí liên quan.

Cách báo giá rõ ràng giúp chủ đầu tư dễ đối chiếu phạm vi công việc và chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách.

5. Cung cấp và kiểm tra thiết bị

Thiết bị, vật tư được chuẩn bị theo chủng loại và thông số kỹ thuật trong phương án đã thống nhất. Trước khi đưa vào lắp đặt, nhà thầu cần kiểm tra số lượng, tình trạng, nguồn gốc và hồ sơ chất lượng của các thiết bị.

6. Lắp đặt và giám sát thi công

Đội ngũ kỹ thuật triển khai lắp đặt theo bản vẽ, đồng thời phối hợp với các hạng mục khác như điện, nước, xây dựng và hoàn thiện nội thất.

Trong trường hợp phát sinh thay đổi so với thiết kế ban đầu, các nội dung này cần được kiểm tra và thống nhất trước khi thực hiện. Những thay đổi phù hợp cũng cần được cập nhật vào hồ sơ hoàn công. Chủ đầu tư có thể tham khảo thêm về thi công hệ thống PCCC để hiểu rõ hơn về phạm vi công việc của nhà thầu.

7. Chạy thử, nghiệm thu và bàn giao

Khi hệ thống hoàn thành, nhà thầu tiến hành kiểm tra và vận hành thử các thiết bị, đồng thời đánh giá khả năng phối hợp giữa các hệ thống khi xảy ra tình huống sự cố.

Sau khi hoàn tất các bước kiểm tra, hồ sơ được hoàn thiện, hệ thống được bàn giao cho chủ đầu tư cùng hướng dẫn cần thiết về vận hành và bảo trì.

Những tiêu chí cần xem xét khi chọn nhà thầu PCCC trọn gói

Nhà thầu không chỉ đảm nhiệm việc lắp đặt mà còn có thể tham gia từ thiết kế, hồ sơ đến nghiệm thu. Vì vậy, chủ đầu tư nên đánh giá năng lực của đơn vị trước khi ký kết hợp đồng.

Pháp lý và phạm vi năng lực

Nhà thầu cần có hồ sơ pháp lý và đáp ứng các điều kiện cần thiết đối với lĩnh vực PCCC, phù hợp với phạm vi công việc mà đơn vị đảm nhận.

Kinh nghiệm triển khai

Các dự án đã thực hiện là cơ sở để chủ đầu tư tham khảo năng lực thực tế. Nên ưu tiên xem xét những công trình có quy mô, công năng hoặc yêu cầu kỹ thuật tương đồng với dự án đang triển khai.

Nhân sự kỹ thuật

Đội ngũ phụ trách thiết kế, giám sát và thi công cần có chuyên môn phù hợp. Kinh nghiệm thực tế của kỹ sư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xử lý những vấn đề phát sinh tại công trường.

Sự rõ ràng trong báo giá

Báo giá nên thể hiện cụ thể thiết bị, vật tư, số lượng, thông số kỹ thuật, thương hiệu nếu có yêu cầu và chi phí thi công. Đây là cơ sở để hai bên thống nhất phạm vi công việc và hạn chế những khoản phát sinh khó kiểm soát.

Dịch vụ sau bàn giao

Bên cạnh việc hoàn thành công trình, chủ đầu tư nên tìm hiểu rõ chính sách bảo hành, bảo trì và hỗ trợ kỹ thuật. Hệ thống PCCC cần được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để duy trì khả năng hoạt động trong quá trình sử dụng.

POSCOM triển khai hệ thống PCCC từ thiết kế đến thi công

Với hơn 13 năm hoạt động trong lĩnh vực PCCC, POSCOM cung cấp giải pháp cho nhiều nhóm công trình như nhà xưởng, nhà máy, kho bãi, công trình dân dụng và thương mại.

Phạm vi triển khai có thể bao gồm khảo sát, tư vấn, thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công, nghiệm thu và bảo trì. Việc thực hiện xuyên suốt giúp chủ đầu tư có một đầu mối quản lý các hạng mục PCCC trong toàn bộ quá trình.

Một số năng lực của POSCOM gồm:

• Năng lực pháp lý: POSCOM có hồ sơ và năng lực phù hợp với các hoạt động tư vấn, thiết kế và thi công PCCC theo phạm vi đảm nhận.
• Tư vấn thiết kế PCCC: Đội ngũ kỹ thuật khảo sát và xây dựng phương án dựa trên công năng, quy mô cùng điều kiện thực tế của từng dự án.
• Cung cấp thiết bị, vật tư: POSCOM cung cấp thiết bị PCCC có nguồn gốc và hồ sơ chất lượng rõ ràng; đồng thời sản xuất các sản phẩm chống cháy đạt cấp EI30, EI60 và EI120.
• Kinh nghiệm thực hiện dự án: POSCOM đã triển khai hàng trăm công trình trên toàn quốc, phục vụ doanh nghiệp FDI, tổng thầu và nhiều chủ đầu tư thuộc các lĩnh vực khác nhau.

POSCOM thực hiện khảo sát thực tế trước khi lập phương án và báo giá nhằm xác định chính xác hiện trạng, khối lượng cũng như phạm vi công việc. Chủ đầu tư có thể liên hệ POSCOM để được tư vấn phương án thiết kế thi công hệ thống PCCC trọn gói phù hợp với đặc điểm công trình.

POSCOM - CONNECTING DREAMS

Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline: +84 90 436 24 68

Facebook: https://www.facebook.com/poscom.com